Precio de una reforma de baño, fuente por fuente
El baño es la reforma más habitual de España, y también donde las fuentes se contradicen más. Aquí tienes lo que publica cada una, con su fecha y con lo que mide de verdad, más su propia tabla por metros y un presupuesto desglosado. Sin pedirte el correo y sin pasar tus datos a nadie.
de 650 € a 750 € por m²
Es una horquilla para orientarte, no un presupuesto. Un presupuesto lo hace quien ve la obra, la mide y la firma.
Antes de pedir presupuestos ayuda saber qué partidas lleva dentro uno y qué dice la ley sobre el precio.
Lo que cuesta según sus fuentes
De dónde sale cada cifra
de 650 € a 750 € por m²
habitissimo, guía de precios de reformas de bañosactualizado el 10/6/2026, la fuente no indica si el IVA está incluido
Rango por metro cuadrado de la propia guía, de 650 € a 750 €/m². Unas líneas más abajo pone un baño de 5,40 m² en unos 3.500 €.
Horquilla de arriba679 € por m²
Ayuntamiento de Zaragoza, ordenanza fiscal 10 del ICIOactualizado el 27/12/2025, la fuente dice que su importe no lleva IVA
Cifra única, no un rango: 679,40 €/m² para una reforma de baño o aseo, incluido todo. Es el coste de referencia con el que Zaragoza calcula el impuesto de obras, sobre el coste de ejecución material.
796 € por m²
Ayuntamiento de València, ordenanza fiscal 2.1.12 de actuaciones urbanísticasactualizado el 18/4/2025, la fuente dice que su importe no lleva IVA
Cifra única: 796,44 €/m² para un baño completo, un 17 % por encima del módulo de Zaragoza para el mismo trabajo. También sobre el coste de ejecución material.
Calcula tu caso
Horquilla de precios: Reforma de baño, 5 m²
de 3.200 € a 3.800 €
Es una orientación para preparar la conversación con un profesional, no un presupuesto. Un presupuesto solo lo puede hacer quien vea la obra.
Da el siguiente paso
De dónde sale cada cifra
Estas horquillas las publican las fuentes; la calculadora de abajo suma precios unitarios y puede dar otra cifra.
de 3.200 € a 3.800 €
habitissimo, guía de precios de reformas de bañosactualizado el 10/6/2026, la fuente no indica si el IVA está incluido
Rango por metro cuadrado de la propia guía, de 650 € a 750 €/m². Unas líneas más abajo pone un baño de 5,40 m² en unos 3.500 €.
3.397 €
Ayuntamiento de Zaragoza, ordenanza fiscal 10 del ICIOactualizado el 27/12/2025, la fuente dice que su importe no lleva IVA
Cifra única, no un rango: 679,40 €/m² para una reforma de baño o aseo, incluido todo. Es el coste de referencia con el que Zaragoza calcula el impuesto de obras, sobre el coste de ejecución material.
3.982 €
Ayuntamiento de València, ordenanza fiscal 2.1.12 de actuaciones urbanísticasactualizado el 18/4/2025, la fuente dice que su importe no lleva IVA
Cifra única: 796,44 €/m² para un baño completo, un 17 % por encima del módulo de Zaragoza para el mismo trabajo. También sobre el coste de ejecución material.
Cada cifra aparece tal y como la publica su fuente y nunca le sumo el IVA. Las guías de precios no dicen si lo llevan; las ordenanzas municipales dicen que no. En España las obras de renovación y reparación en viviendas tributan al 21 % como norma general y al 10 % cuando se cumplen los requisitos de la Agencia Tributaria.
Aquí no se guarda nada si tú no lo pides. Con una cuenta gratuita te quedas con este cálculo y lo vuelves a abrir cuando quieras.
¿Ya tienes presupuestos en la mano? Revísalos línea a línea. ¿Quieres ver por dónde se va el dinero? Reparte el presupuesto por partidas.
Qué mueve el precio
La tabla por metros de la guía de baños
| Trabajo | Metros | Lo que publica la guía |
|---|---|---|
| Baño pequeño | 2 m² | 1.560 € |
| Baño sin obras | 4 m² | 2.000 € |
| Baño sin quitar los azulejos | 4 m² | 2.900 € |
| Baño con calidades medias | 5 m² | 4.250 € |
| Baño con calidades altas | 6 m² | 4.860 € |
Ojo al leer esta tabla: cada fila cambia a la vez de tamaño y de tipo de obra, así que las filas no se pueden comparar entre sí ni sirven para calcular un precio por metro.
habitissimo, guía de precios de reformas de baños, actualizado el 10/6/2026. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
Otras cifras que publican esas mismas guías
| Concepto | Lo que publica |
|---|---|
| Precio medio de la guía | 3.000 € |
| Precio por metro cuadrado, en la misma guía | de 650 € a 750 € por m² |
| Un baño de 5,40 m², unas líneas más abajo en esa misma guía | 3.500 € |
| Desescombro y retirada a vertedero | 600 € |
| Cambiar la bañera por un plato de ducha | de 700 € a 1.300 € |
| Alicatar paredes y suelo de un baño de 5 m² | 2.000 € |
| Peso de las instalaciones dentro del presupuesto | del 20 % al 30 % |
| Peso de la mano de obra dentro del presupuesto final | del 10 % al 20 % |
| Sobrecoste que la guía aconseja calcular para cualquier imprevisto | del 10 % al 20 % |
- habitissimo, guía de precios de reformas de baños, actualizado el 10/6/2026. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
Reforma integral de un baño
Así reparte la fuente el dinero de una obra de 6 m². No es tu presupuesto, pero sirve para reconocer las partidas que faltan en el que te den a ti.
| Demolición y desescombro | 500 € |
| Renovación de fontanería, sin cambiar la distribución | 600 € |
| Renovación de la instalación eléctrica | 500 € |
| Revestimientos y suelos | 2.000 € |
| Sanitarios, mampara y grifería | 1.500 € |
| Mobiliario | 300 € |
| Total que publica la fuente | 5.500 € |
Este desglose sale de la guía de la reforma integral, no de la de baños, y por eso el total no coincide con la horquilla de arriba.
habitissimo, guía de precios de reforma integral de vivienda, actualizado el 4/2/2025. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
Donde las fuentes no se ponen de acuerdo
Un baño de 5 m²
Las dos cifras son de la misma casa y ninguna de las dos dice cuántos presupuestos hay detrás. Lo único visible que las separa es la fecha: entre una guía y la otra hay casi dos años.
Lo que se acaba pagando por el baño
La segunda cifra no es un precio, es un gasto declarado en una encuesta, y cuenta también los baños que se arreglaron por partes o se ampliaron con muebles y electrodomésticos. Por eso puede quedar por encima de un presupuesto medio.
Las fuentes, con su fecha
Las cifras de esta página salen de cuatro fuentes distintas. Las volví a abrir una por una, y al lado de cada una verás la fecha que lleva ella misma y el día en que la comprobé.
- habitissimo, guía de precios de reformas de baños, actualizado el 10/6/2026. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
- habitissimo, guía de precios de reformas, actualizado el 16/9/2024. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
- Informe Radar Reforma, de Andimac con Ascer y GFK-IQ, actualizado el 24/3/2026. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
- habitissimo, guía de precios de reforma integral de vivienda, actualizado el 4/2/2025. Lo volví a comprobar el 14/8/2026.
Lo siguiente
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar un baño completo?
La guía de baños publica una horquilla que va de 650 € a 750 € por m², y por obra entera un precio medio de 3.000 €. El informe de Andimac, que pregunta a los hogares en vez de a los profesionales, sitúa el desembolso medio en 6.700 €. Las cifras están arriba, cada una con su fuente y su fecha, y no hago la media entre ellas: la calculadora trabaja con el precio por metro cuadrado y lo multiplica por los metros que le des.
¿Estos precios llevan IVA?
Las guías de precios no lo dicen, así que no lo sé y no lo sumo por mi cuenta. Los módulos municipales sí lo dicen, y dicen que no: su base es el coste de ejecución material, sin IVA, sin honorarios de técnicos y sin el beneficio del contratista. Lo que sí se puede saber es el tipo que corresponde, y eso lo cuento en la página IVA de la reforma, con los requisitos tal y como los publica la Agencia Tributaria.
¿Necesito licencia para reformar el baño?
Depende de tu ayuntamiento y de si tocas algo estructural. La propia guía distingue entre la reforma parcial, que suele ir por comunicación o por obra menor, y la que cambia instalaciones generales o tabiques, que va por obra mayor. Quién decide cada cosa está en la página Licencia de obras.
¿Se puede cambiar la bañera por una ducha sin obra grande?
La guía lo trata como una reforma de una jornada o dos y le pone de 700 € a 1.300 € según la calidad de los materiales. Es la reforma parcial más pedida, y también la que más se usa para hacer el baño accesible.
¿Cuánto tarda una reforma de baño?
La guía aconseja cerrar con quien haga la obra una fecha de finalización que no pase de dos o tres semanas. Dejarla por escrito ya es cosa mía, no suya: ella habla de cerrarla, no de firmarla. Si es el único baño de la casa, conviene pensar antes dónde te duchas esos días.