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Cada horquilla con su guía, su enlace y su fecha

Cómo calcular el precio de una reforma

Calcular el precio de una reforma antes de pedir presupuestos consiste en apoyarse en cifras publicadas y saber qué mide cada una. Aquí está exactamente eso: de qué guías salen las horquillas de esta web, con qué fecha, qué hago con ellas y, sobre todo, qué no hago. Si algo no cuadra con su fuente, puedes verlo tú mismo abriendo el enlace.

Presupuesto de reforma

Si lo que tienes delante ya es un presupuesto de verdad, esa página cuenta qué partidas lleva dentro y qué te tienen que contar antes de firmar.

Nunca una media entre dos mediciones distintasNi sumo ni resto el IVA por mi cuentaSin registrarte y sin correo
Planos de obra sobre una mesa

Las fuentes, una por una

Estas son las nueve fuentes que hay debajo de las horquillas de esta web, de tres casas distintas y con la fecha que lleva cada una. Ninguna es un instituto de estadística, así que lo primero es saber qué mide cada una y qué no cuenta.

habitissimo

Mide el lado de la oferta: lo que se presupuesta. La propia guía dice que sus precios proceden de información real que reciben de sus usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.

Lo que no dice: Ninguna de sus guías dice cuántos presupuestos hay detrás de una cifra concreta, ni describe un muestreo ni una ponderación por regiones. Tampoco se actualizan a la vez, así que una guía puede contradecir a la de al lado dentro de la misma casa.

Ordenanzas fiscales municipales

Fuente oficial y fechada, no una medición de mercado. Son los módulos por metro cuadrado que Zaragoza, València y Murcia publican en su ordenanza para calcular el impuesto de obras cuando quien pide la licencia no aporta un presupuesto. La propia ordenanza dice que su base es el coste de ejecución material.

Lo que no dice: No es lo que te va a costar. Ese coste de ejecución material deja fuera el IVA, los honorarios de los técnicos y el beneficio del contratista, así que un módulo municipal siempre queda por debajo de lo que se paga. Sirve para tener un segundo número con sello oficial al lado de una guía de precios, nunca para sustituirla.

Informe Radar Reforma

Mide el lado de la demanda: lo que los hogares dicen que gastaron. Andimac lo publica junto a Ascer y GFK-IQ y dice que está basado en 4.400 encuestas a hogares. Sitúa el gasto medio por hogar de 2025 en 2.700 €.

Lo que no dice: Solo la nota de prensa es pública, así que no hay diseño muestral ni medida de dispersión que se pueda revisar. Andimac y Ascer son asociaciones de distribuidores de materiales y de fabricantes de cerámica, con interés en un mercado que crece.

El método, en cuatro reglas

Cada importe con su fuenteUna horquilla sin nombre de guía, sin enlace y sin fecha no entra. No es un detalle de estilo: es la única manera de que puedas comprobarme.
La cifra entra tal y como la publica la fuenteNo convierto, no redondeo a mi gusto y no añado impuestos. Si una guía publica un solo número en lugar de una horquilla, aquí sigue siendo un solo número, con la nota de qué es ese número.
Se enseña la distancia, nunca la mediaCuando dos fuentes no coinciden, verás las dos con su fecha y con lo que mide cada una. Promediarlas escondería la pregunta que de verdad importa: qué entra y qué no entra en esa obra.
Sin comprobar, no se publicaCada trabajo tiene una marca de validación en los datos. Mientras esa marca no está puesta, no calcula y no se muestra; queda fuera en vez de aparecer a medias.
Aquí no se aplica ningún factor por provincia y no se suma ni se resta el IVA. Son las dos cosas que una calculadora hace con facilidad y que aquí no puedo sostener con una fuente española, así que no se hacen.

Y debajo de las herramientas

Cuando el planificador pone un importe al lado de un aviso, debajo hay un precio por hora de estas guías, cada una con su fecha. Esas guías no dicen si sus importes llevan IVA, y yo no sumo ni resto nada por mi cuenta. Solo el precio por hora es español: los materiales y el arreglo del suelo son una estimación para la zona euro, la misma que uso en los Países Bajos y en Bélgica. Lo digo aquí porque en el planificador se ven juntos en un mismo importe.

Puedes verlo funcionando en planificador de baños y en planificador de cocinas.

Lo que esto no puede decirte

No ve tu viviendaNi el estado de la instalación, ni el acceso, ni si el forjado aguanta, ni lo que aparece al levantar el suelo. Eso lo ve quien va a tu casa, y por eso un presupuesto de verdad solo lo hace esa persona.
No es un instituto de estadísticaDetrás de estas cifras hay guías de precios y una encuesta del sector, no una estadística oficial. Más arriba en esta página está escrito qué mide cada familia de fuentes y qué no dice.
No cubre lo municipalLa tasa y el impuesto de obras los pone tu ayuntamiento y cambian de un municipio a otro, así que aquí se explica la estructura y se enlaza a la fuente oficial, sin inventar una cifra nacional.

Quién hace todo esto y cómo se sostiene está en quién hay detrás.

Preguntas frecuentes

¿Por qué una horquilla y no un precio?

Porque un solo número sería una suposición disfrazada de certeza. Los presupuestos reales cambian con el oficio, la vivienda y lo que pidas; una horquilla honesta con su fuente dice más que una precisión falsa. Úsala para preparar la conversación y para notar cuándo una cifra se sale de lo normal.

¿Los importes llevan IVA?

Depende de la fuente, y por eso está indicado fuente por fuente. Ninguna de las guías de precios españolas dice si sus importes lo llevan dentro, así que aquí aparecen tal cual y no sumo nada. Las ordenanzas fiscales municipales sí lo dicen, y dicen que no: su base es el coste de ejecución material, sin IVA, sin honorarios de técnicos y sin el beneficio del contratista. Las guías de las que salen las horas del planificador tampoco lo dicen, así que ahí tampoco sumo nada. Qué tipo te toca a ti se explica en la página del IVA.

¿Cada cuánto se comprueban los datos?

Cada cifra lleva la fecha de su guía, y al lado la fecha en la que yo mismo volví a abrirla. Cuando una fuente se mueve, cambia el archivo de datos y todas las páginas la siguen a la vez, porque no hay ningún importe escrito dentro de una página.

¿Ganas algo con estas estimaciones?

De las estimaciones, nada: son gratis. No vendo contactos, no hay enlaces de afiliación a plataformas de reformas y no capto correos para venderte nada; el correo de la cuenta opcional solo sirve para entrar. Así los datos se quedan independientes, que es justo el motivo de todo esto.