Calcular el presupuesto de una reforma, partida a partida
Antes de pedir presupuestos ayuda saber por dónde se va el dinero. Elige el trabajo, pon los metros y verás la horquilla de la guía repartida partida a partida: demoliciones, instalaciones, revestimientos, mobiliario. Es una orientación para preparar la conversación, no un presupuesto: eso solo lo puede hacer quien vea la obra.
Ahí cuento qué partidas lleva uno de verdad, cómo se forma el precio y qué dice la ley que te tienen que contar antes de firmar.
Tu trabajo, tus metros y el reparto
Reforma de baño: de 3.250 € a 3.750 €
La horquilla es la que publica la guía de ese trabajo, y el reparto de abajo es el de un presupuesto de ejemplo que publican esas mismas guías, aplicado en proporción. Dicen lo que cuesta cada partida, no cuánto dura, así que en la columna del plazo pone sin dato: no me invento semanas.
| Partida | Plazo | Lo que cuesta | Acumulado |
|---|---|---|---|
| Demolición y desescombro | sin dato | de 300 € a 350 € | de 300 € a 350 € |
| Renovación de fontanería, sin cambiar la distribución | sin dato | de 360 € a 420 € | de 660 € a 770 € |
| Renovación de la instalación eléctrica | sin dato | de 300 € a 350 € | de 960 € a 1.120 € |
| Revestimientos y suelos | sin dato | de 1.200 € a 1.390 € | de 2.160 € a 2.510 € |
| Sanitarios, mampara y grifería | sin dato | de 900 € a 1.040 € | de 3.060 € a 3.550 € |
| Mobiliario | sin dato | de 190 € a 200 € | de 3.250 € a 3.750 € |
La única de mis guías que le pone número al imprevisto es la del baño: aconseja calcular un sobrecoste del 10 % al 20 %. Para la cocina y para la vivienda entera no he encontrado esa cifra en ninguna fuente, así que no la extiendo por mi cuenta.
- Si no hay pacto ni costumbre en contrario, el precio de la obra se paga al hacerse la entrega. Los anticipos y los pagos por fases son, por tanto, un acuerdo entre vosotros, no la regla por defecto. Código Civil, artículo 1599.
- Quien se obliga a hacer una obra por piezas o por medida puede exigir que el dueño la reciba por partes y que la pague en proporción. Y la parte recibida y pagada se presume aprobada. Código Civil, artículo 1592.
- Quien se encarga de una obra por un ajuste alzado, con un plano acordado con el propietario, no puede pedir aumento de precio aunque suban los jornales o los materiales. Sí puede pedirlo cuando se haya hecho algún cambio en el plano que aumente la obra, y siempre que el propietario lo haya autorizado. Código Civil, artículo 1593.
Las cifras son las que publican esas guías, sin nada sumado ni restado por mi parte: ninguna dice si sus importes llevan IVA. Quién las publica y con qué fecha está justo debajo. Aquí no se guarda nada: ni los metros que escribes ni la horquilla que sale.
De dónde sale cada cifra
Tres guías de la misma casa, cada una con su fecha. Ninguna es un instituto de estadística y ninguna dice si sus importes llevan IVA, así que aparecen tal cual y no sumo nada por mi cuenta.
actualizada el 10/6/2026. La volví a comprobar el 14/8/2026.
El precio por metro cuadrado del baño, el único de esa guía que viene en forma de horquilla. Unas líneas más abajo ella misma pone un baño de 5,40 m² por 3.500 €; dividido entre sus metros queda algo por debajo del extremo bajo de esa horquilla, y esa división la he hecho yo.
actualizada el 4/2/2025. La volví a comprobar el 14/8/2026.
El rango de una cocina entera y el presupuesto de ejemplo del que sale su reparto por partidas. Esta guía sí publica un precio por metro, pero es una cifra suelta y no una horquilla, así que aquí la cocina va por trabajo y no por metros.
actualizada el 4/2/2025. La volví a comprobar el 14/8/2026.
Los dos precios por metro con los que está hecha su tabla por tamaños, y dos presupuestos de ejemplo desglosados, el de una vivienda de 100 m² y el de un baño, de los que salen esos dos repartos.
Cómo funciona
Y después de esto
Preguntas frecuentes
¿Por qué no dice cuánto dura cada partida?
Porque ninguna de mis fuentes lo publica. Las guías españolas de precios dicen lo que cuesta cada partida y se paran ahí; la de baños llega a aconsejar cerrar con la empresa una fecha de finalización, pero no reparte el trabajo en semanas. Poner unas semanas plausibles sería inventarme un calendario, así que en esa columna pone sin dato.
¿Estas cifras llevan IVA?
No lo sé, y por eso no lo toco. Ninguna de estas guías dice si sus importes llevan el impuesto dentro, así que ni lo sumo ni digo que estén sin él. El tipo que te toca sí está claro y depende de tu caso: lo cuento entero en iva de la reforma.
¿Y el permiso del ayuntamiento?
La tasa y el impuesto municipales no los cobra la empresa, los cobra tu municipio, y muchas veces se pagan antes de empezar. En el ejemplo de 100 m² la licencia aparece como una partida más, y por eso está dentro del reparto; en el baño y en la cocina no aparece. Qué trámite te toca depende de tu ayuntamiento.
¿Puedo comparar esto con el presupuesto que me han pasado?
Sí, y es justo para lo que sirve, pero compara mediciones y no totales. Un presupuesto de obra es unidades por precio unitario; si el que tienes no dice cuántos metros de alicatado o cuántos puntos de luz lleva, no estás comparando dos precios sino dos suposiciones.
¿Hace falta registrarse o dejar el correo?
No. Estas herramientas funcionan sin cuenta y sin correo, igual que la calculadora y los planificadores. Existe una cuenta gratuita, pero es opcional y no la necesitas para nada de esta página.
¿Dónde se guarda lo que escribo aquí?
En el almacenamiento de tu propio navegador, en este dispositivo, y en ningún sitio más: no se sube a ningún servidor, ni siquiera si tienes cuenta. Eso también quiere decir que no lo verás en otro móvil ni en otro ordenador, y que si borras los datos de navegación se va con ellos. Las claves exactas que se usan están en la página de privacidad.
¿Cuánto cuesta?
Nada. Estas cinco herramientas son gratis y no tienen límite de uso, porque no cuestan dinero en ningún proveedor: se ejecutan enteras en tu navegador. Lo único de pago que hay en esta web es el Pack de reforma, y no hace falta para nada de aquí.
¿Esto me dice si mi empresa lo está haciendo bien?
No, y no puede. Es una manera de ordenar lo que ves y lo que pagas, para llegar a la conversación con datos en lugar de con sensaciones. Quien firme la obra tiene que verla, medirla y responder de ella; lo que aquí ganas es saber qué mirar y cuándo mirarlo.