Le due fonti, una accanto all’altra

Quanto costa ristrutturare casa al mq

Questa è la domanda più cercata e quella con la risposta più larga: sulla casa intera le due fonti si allontanano più che su qualsiasi altro lavoro. Metti i tuoi metri quadri nella calcolatrice qui sotto e guarda le due fasce una accanto all’altra, invece di una media che non vuol dire niente.

da 300 € a 1.000 € al mq

Una fascia indicativa, non un preventivo. Il prezzo vero lo fa l’impresa dopo il sopralluogo.

Vedi quanto costa al mq Costo orario muratore

L’unica tabella per città che ho trovato è quella oraria del muratore, e sta in quella pagina.

Il prezzo al mq, per i tuoi metri quadriDue fonti italiane, con la data di ognunaCILA o SCIA: quale serve

Una stanza svuotata durante i lavori: intonaco rimosso, mattoni a vista, una scala e attrezzi sul pavimento.

Quanto costa, secondo le fonti

Da dove viene questa fascia

da 300 € a 1.000 € al mq

Homedeal.it, quanto costa ristrutturare casa

fonte aggiornata al 6 maggio 2025, IVA non indicata dalla fonte

Da 300 a oltre 1.000 euro al mq. La stessa pagina indica da 500 a 700 euro al mq come media per un intervento standard e porta un preventivo di esempio, voce per voce, che per un appartamento di 80 mq arriva a 26.000 euro.

Fonte della fascia

da 500 € a 2.900 € al mq

Instapro, guida prezzi ristrutturare casa

fonte aggiornata al 14 aprile 2026, IVA non indicata dalla fonte

Da 500 a 2.900 euro al mq secondo il blocco Informazioni chiave. Per una casa di 70 mq la stessa guida indica da 30.000 a 47.000 euro per una ristrutturazione minima e da 77.000 a 105.000 euro per una completa, mentre il paragrafo di apertura scrive da 300 a 500 euro al mq. La contraddizione è della guida, non mia.

Dove le fonti non sono d’accordoda 300 € a 2.900 € al mqLe fonti non misurano lo stesso lavoro e non lo misurano nello stesso mese. Non faccio la media: la media nasconderebbe proprio la cosa che ti serve sapere, cioè quanto è largo il campo.

Il tuo preventivo online

1. Che lavoro vuoi fare?

2. Quanti metri quadri?mq

Fascia indicativa: Ristrutturazione casa, 100 mq

da 30.000 € a 100.000 €

Una fascia indicativa costruita sulle fonti qui sotto, non un preventivo. Il prezzo vero lo fa l’impresa dopo il sopralluogo e cambia con lo stato dell’immobile, i materiali e la città.

Il passo successivo

Da dove vengono questi importi

Queste forchette le pubblicano le fonti; il calcolatore qui sotto somma prezzi unitari e può dare un altro importo.

da 30.000 € a 100.000 €

Homedeal.it, quanto costa ristrutturare casa

fonte aggiornata al 6 maggio 2025, IVA non indicata dalla fonte

da 50.000 € a 290.000 €

Instapro, guida prezzi ristrutturare casa

fonte aggiornata al 14 aprile 2026, IVA non indicata dalla fonte

Nessuna delle fonti di prezzo che entrano nel calcolo dice se gli importi comprendono l’IVA: mostro le cifre come le pubblica la fonte e non aggiungo io nessuna imposta. L’unica pagina italiana che lo scrive è la tabella senza data, quella che resta fuori dalla calcolatrice. In Italia l'aliquota sui lavori edilizi dipende dal tipo di intervento e dall'abitazione; la fonte ufficiale è l'Agenzia delle Entrate.

Qui non viene salvato niente se non lo chiedi tu. Con un account gratuito tieni questo calcolo e lo ritrovi anche da un altro dispositivo.

Hai già un preventivo in mano? Fai leggere il tuo preventivo. Vuoi sapere cosa quella fascia non comprende? Calcolo dei costi.

Cosa fa salire il prezzo

Lo stato di partenzaUna casa abitata di recente e una casa ferma da trent’anni si trovano ai due estremi della stessa fascia. Impianti fuori norma, umidità e infissi da sostituire spostano il conto più di qualsiasi scelta di finitura.

Quanti impianti si rifannoElettrico, idraulico e riscaldamento sono tre lavori diversi, e rifarli tutti e tre insieme è la differenza principale tra il basso e l’alto della fascia. Una fonte mostra un preventivo voce per voce in cui gli impianti da soli pesano quanto le finiture.

Se si spostano le paretiCambiare la distribuzione delle stanze aggiunge demolizione, smaltimento, nuove tramezze e ripristino di pavimenti e intonaci. Se la parete è portante il lavoro passa a un altro titolo edilizio e serve un progetto strutturale.

La cittàLe guide dicono tutte che a Milano e a Roma si paga di più, ma nessuna pubblica una tabella per regione che io possa riprendere. L’unica tabella geografica che ho trovato è quella oraria del muratore, e sta nella pagina sul costo orario.

Una delle due fonti si contraddice da solaLa guida che pubblica la fascia più alta apre il suo articolo con una fascia molto più bassa, nella stessa pagina e nello stesso giorno. Non scelgo io quale delle due frasi vale: le riporto come le trovo, con la nota accanto alla fascia, e ti dico che il numero alto è un tetto e non una previsione.

Il passo dopo

Ampliamento casa: quanto costa al mqSe invece di rifare vuoi aggiungere metri quadri.Costo orario muratoreLa tariffa oraria per città, e cosa costa quell’ora all’impresa.Cosa deve contenere un preventivoCome si confrontano due offerte sulla stessa casa.CILA o SCIA: quale serveQuale modulo serve prima di cominciare.

Domande frequenti

Perché una fonte arriva quasi al triplo dell’altra?

Perché il prezzo al metro quadro non dice quali lavori sono compresi. La fascia bassa descrive un intervento standard, quella alta comprende impianti, infissi e finiture di livello alto. Con lo stesso numero di metri quadri sono due lavori diversi, quindi mostro tutte e due le fasce.

Le spese tecniche sono comprese?

Quasi mai. Progetto, direzione lavori, pratiche edilizie e sicurezza sono parcelle di professionisti e viaggiano separate dal prezzo dell’impresa. Una delle fonti sull’ampliamento le stima in una percentuale del costo dei lavori: la riporto in quella pagina, con la fonte.

Il bonus è già tolto dalla fascia?

No. La fascia è il costo dei lavori, non quello che ti resta in tasca dopo la detrazione. La detrazione si recupera in dieci quote annuali con la dichiarazione dei redditi, e le percentuali per anno, con la fonte, stanno nella pagina sul bonus.