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Tre stime, nessuna media

Ampliamento casa: quanto costa al mq

Sull’ampliamento le fonti italiane litigano più che su ogni altro lavoro, e di metodo ne dichiara una sola su tre. Le lascio tutte e tre in vista, con quello che dicono di comprendere e quello che tacciono, perché è l’unico modo onesto di dare una cifra su questo lavoro.

da 900 € a 2.500 € al mq

Una fascia indicativa, non un preventivo. Il prezzo vero lo fa l’impresa dopo il sopralluogo.

Vedi quanto costa al mqCILA o SCIA: quale serve

Un ampliamento finisce quasi sempre sul permesso di costruire; i quattro titoli stanno lì, con l’articolo di legge.

Il costo al mq, per i tuoi metri quadriLa stima senza data resta fuori dal calcoloQuanto costa ristrutturare casa al mq
Un ampliamento in costruzione: rivestimento in legno, vetrata scorrevole, ponteggio e un operaio che monta il cartongesso.

Quanto costa, secondo le fonti

Da dove viene questa fascia

da 900 € a 1.800 € al mq

Risorse per Progettare, costo ampliamento casa

fonte aggiornata al 28 aprile 2026, IVA non indicata dalla fonte

Ampliamento laterale al mq, lavori chiavi in mano con impresa edile. Non comprende le spese tecniche, che la fonte stima al 10 o 15 per cento del costo dei lavori. Per una sopraelevazione la stessa tabella sale a 1.200 fino a 2.500 euro al mq.

da 1.800 € a 2.500 € al mq

Ernesto.it, prezzi ampliamento della casa

fonte aggiornata al 27 novembre 2025, IVA non indicata dalla fonte

Ampliamento completo al mq. Per 20 mq la stessa pagina indica un totale da 35.000 a 50.000 euro e per 50 mq da 90.000 a 130.000 euro; per il solo grezzo scende a 1.000 fino a 1.500 euro al mq. È l’unica fonte di prezzo di questo sito che dichiara un metodo: scrive “Analizzando 10 fonti primarie e 12 secondarie, abbiamo trovato le seguenti medie per gli ampliamenti delle case” e “I nostri costi sono medie approssimative”. Le 22 fonti non le nomina, e i suoi importi sono quindi medie: leggili sapendo che dentro c’è già una media che non ho fatto io.

Dove le fonti non sono d’accordoLe fonti non misurano lo stesso lavoro e non lo misurano nello stesso mese. Non faccio la media: la media nasconderebbe proprio la cosa che ti serve sapere, cioè quanto è largo il campo.

Il tuo preventivo online

1. Che lavoro vuoi fare?

Fascia indicativa: Ampliamento casa, 20 mq

da 18.000 € a 50.000 €

Una fascia indicativa costruita sulle fonti qui sotto, non un preventivo. Il prezzo vero lo fa l’impresa dopo il sopralluogo e cambia con lo stato dell’immobile, i materiali e la città.

Il passo successivo

Da dove vengono questi importi

Queste forchette le pubblicano le fonti; il calcolatore qui sotto somma prezzi unitari e può dare un altro importo.

da 18.000 € a 36.000 €

Risorse per Progettare, costo ampliamento casa

fonte aggiornata al 28 aprile 2026, IVA non indicata dalla fonte

Ampliamento laterale al mq, lavori chiavi in mano con impresa edile. Non comprende le spese tecniche, che la fonte stima al 10 o 15 per cento del costo dei lavori. Per una sopraelevazione la stessa tabella sale a 1.200 fino a 2.500 euro al mq.

da 36.000 € a 50.000 €

Ernesto.it, prezzi ampliamento della casa

fonte aggiornata al 27 novembre 2025, IVA non indicata dalla fonte

Ampliamento completo al mq. Per 20 mq la stessa pagina indica un totale da 35.000 a 50.000 euro e per 50 mq da 90.000 a 130.000 euro; per il solo grezzo scende a 1.000 fino a 1.500 euro al mq. È l’unica fonte di prezzo di questo sito che dichiara un metodo: scrive “Analizzando 10 fonti primarie e 12 secondarie, abbiamo trovato le seguenti medie per gli ampliamenti delle case” e “I nostri costi sono medie approssimative”. Le 22 fonti non le nomina, e i suoi importi sono quindi medie: leggili sapendo che dentro c’è già una media che non ho fatto io.

Nessuna delle fonti di prezzo che entrano nel calcolo dice se gli importi comprendono l’IVA: mostro le cifre come le pubblica la fonte e non aggiungo io nessuna imposta. L’unica pagina italiana che lo scrive è la tabella senza data, quella che resta fuori dalla calcolatrice. In Italia l'aliquota sui lavori edilizi dipende dal tipo di intervento e dall'abitazione; la fonte ufficiale è l'Agenzia delle Entrate.

Qui non viene salvato niente se non lo chiedi tu. Con un account gratuito tieni questo calcolo e lo ritrovi anche da un altro dispositivo.

Hai già un preventivo in mano? Fai leggere il tuo preventivo. Vuoi sapere cosa quella fascia non comprende? Calcolo dei costi.

Cosa fa salire il prezzo

In che direzione si cresceAggiungere di lato, alzare un piano o chiudere un portico sono tre lavori con tre prezzi diversi. Alzare è il più caro, perché richiede indagini strutturali e un progetto statico prima ancora del cantiere.
Le fondazioni e il terrenoUn volume nuovo appoggia su fondazioni nuove, e quanto costano dipende dal terreno. È la voce che nelle fonti compare a parte, e quella che in cantiere riserva più sorprese.
La tecnica costruttivaMuratura, legno, acciaio e vetro o moduli prefabbricati portano ognuno la sua fascia. Una delle fonti pubblica proprio questa tabella, ed è la ragione per cui la tengo anche se non mostra il suo metodo.
Il titolo edilizio e il contributoUn ampliamento che aggiunge volume finisce quasi sempre sul gradino più pesante, quello del permesso di costruire, e con il permesso arriva il contributo di costruzione, che il comune determina da sé. Non è una voce dell’impresa e non è compresa in nessuna delle fasce qui sopra.
Le due fonti datate si sfiorano soltantoAl metro quadro dove finisce l’una comincia l’altra: non è una fascia condivisa, sono due fasce messe in fila. Una parla di ampliamento laterale chiavi in mano, l’altra di ampliamento completo. Sul metodo sono diverse: una non scrive da nessuna parte come è arrivata ai suoi numeri, l’ho cercata pagina per pagina; l’altra dichiara di aver analizzato fonti primarie e secondarie senza nominarne nessuna, e chiama i suoi importi medie approssimative. La sua frase esatta, con i suoi conteggi, sta nella nota accanto alla sua fascia. Fare una media di medie sarebbe il contrario di questa pagina, quindi la sua fascia resta la sua.
La terza stima, quella senza dataC’è poi una tabella che per un’estensione indica da 12.000 € a 28.000 € senza dire quanti metri quadri. È l’unica pagina italiana che scrive che i suoi importi comprendono materiali e IVA, ed è anche l’unica senza nessuna data: né in pagina, né nei dati strutturati. Per questo non entra nella calcolatrice e la trovi soltanto qui.Fonte: Homedeal.it, tabella costi ristrutturazioni, Costi indicativi incluso materiali e IVA

Il passo dopo

CILA o SCIA: quale serve, e quando serve il permessoIl gradino su cui finisce quasi ogni ampliamento.Quanto costa ristrutturare casa al mqIl confronto tra aggiungere metri quadri e rifare quelli che hai.Cosa deve contenere un preventivoLe voci che su un ampliamento mancano più spesso.Costo orario muratoreCosa costa un’ora di manodopera, e cosa ci sta sopra.

Domande frequenti

Si può ampliare senza permesso?

È una delle prime cose che gli italiani cercano insieme ad ampliamento casa, e la risposta sta nella legge, non in una guida di prezzi. La nuova costruzione e la ristrutturazione che cambia l’organismo edilizio sono subordinate al permesso di costruire; sopra ci sono poi i piani urbanistici del comune e i vincoli. Ho messo i quattro titoli con l’articolo di legge nella pagina su CILA e SCIA.

Le spese tecniche sono comprese nelle fasce?

No. Una delle due fonti datate lo scrive esplicitamente: i suoi prezzi valgono per lavori chiavi in mano con l’impresa e non comprendono le spese tecniche, che stima in una percentuale del costo dei lavori. La sua frase la trovi accanto alla sua fascia.

Perché la terza stima è così lontana dalle altre?

Perché parla di un’estensione senza dire quanto è grande, mentre le altre due ragionano al metro quadro. Un totale senza metratura e un prezzo al metro quadro non sono confrontabili, e questo è esattamente il motivo per cui la tengo fuori dal calcolo.