Di quanto è salito il costo di costruzione in Italia, secondo la statistica ufficiale: l’indice ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato residenziale. A giugno 2026 sta 21,1 % sopra la media del 2021, e 4,0 % sopra giugno 2025. Attenzione a cosa misura: casa nuova, non ristrutturazione, perché di ristrutturazioni l’Italia non pubblica un indice. Qui sotto puoi aggiornare un importo di qualche anno fa prima di confrontarlo con un preventivo di oggi.
Hai già un preventivo sul tavolo? Quella pagina lo ripercorre voce per voce.
Hai un preventivo, una fattura o un budget di qualche anno fa? Aggiornalo lungo la serie ufficiale e mettilo accanto a quello che ti chiedono oggi.
30.000 € del 2019 nel 2026 corrisponde a circa:
37.367 €
+24,6 % sulla serie ISTAT
L’indice 100 è la media dell’anno 2021. Ogni riga è la media dei mesi pubblicati per quell’anno.
| Anno | Indice (2021 = 100) | Variazione in un anno |
|---|---|---|
| 2019 | 95,7 | |
| 2020 | 96,2 | +0,5 |
| 2021 | 100,0 | +4,0 |
| 2022 | 111,9 | +11,9 |
| 2023 | 114,2 | +2,1 |
| 2024 | 114,2 | 0,0 |
| 2025 | 116,2 | +1,8 |
| 2026 (fino a giugno) | 119,2 | +2,6 |
La terza colonna è il calcolo fra due medie annue vicine, non è un dato pubblicato come tale. Per il 2019 non compare niente, perché lì la serie qui comincia, e il 2026 conta solo i mesi pubblicati finora.
L’aumento si è concentrato nel 2022 e nel 2023: 11,9 % e poi 2,1 %. Da allora la serie avanza piano, con 0,0 % nel 2024 e 1,8 % nel 2025. Un preventivo dell’anno scorso non torna quindi in un altro ordine di grandezza; uno del 2021 sì.
La serie segue quanto costa tirare su un fabbricato residenziale nuovo. Una serie ufficiale del prezzo delle ristrutturazioni in Italia non esiste, quindi questa è la cosa più vicina: stessi materiali, stesse ore di mano d’opera, altro tipo di cantiere. Serve a vedere il movimento, non a dare un prezzo al tuo bagno.
L’indice viene dalla statistica ufficiale. Non viene da un sito che rivende contatti alle imprese, e non è una media di preventivi raccolti da qualcuno con un interesse nel numero.
La serie è mensile. Ogni riga della tabella è la media dei mesi già pubblicati per quell’anno; un anno ancora in corso lo dice nella sua etichetta.
La serie copre l’Italia intera. Non dice niente sulla differenza fra Milano e la provincia, e io quel numero non me lo invento.
Un indice dice come si sono mossi i prezzi in media, non quanto costa il tuo bagno. Diventa utile per confronto: aggiorna qui sopra un importo vecchio e mettilo accanto a una fascia costruita su prezzi pubblicati per il tuo progetto. Quella fascia sta su il calcolo dei costi di ristrutturazione. E se il preventivo è già arrivato, cosa deve contenere un preventivo lo ripercorre voce per voce.
Dati: ISTAT, indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, dataflow 145_361, serie CONS_CST2_2021, base 2021 = 100, ambito Italia, ultimo periodo pubblicato giugno 2026. ISTAT pubblica un valore al mese; io ne calcolo la media annua e lascio i valori come sono pubblicati. Nella stessa raccolta ISTAT ci sono anche il capannone industriale e il tronco stradale: qui non compaiono, perché questa pagina parla di case. Licenza: Creative Commons Attribuzione 4.0 (CC BY 4.0).
Tre pagine che continuano questa, nell’ordine in cui nasce la domanda.
A giugno 2026 l’indice sta 21,1 % sopra la media del 2021, sulla serie ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato residenziale. Quasi tutto l’aumento è avvenuto nel 2022 e nel 2023: 11,9 % e 2,1 %.
Molto più piano: 4,0 % fra giugno 2025 e giugno 2026, contro il 11,9 % di tutto il 2022.
No, ed è giusto dirlo subito. Misura quanto costa costruire una casa nuova. In Italia non esiste una serie ufficiale dei prezzi della ristrutturazione: la Germania e la Francia ne pubblicano una, l’Italia no. Quello che casa nuova e ristrutturazione hanno in comune sono i materiali e le ore di mano d’opera, quindi la serie ti dice come si è mosso il terreno sotto i prezzi; non ti dice il prezzo del tuo cantiere.
Da ISTAT, indice del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, dataflow 145_361, serie CONS_CST2_2021, con base 2021 = 100. Prendo la serie come la pubblica ISTAT, ne calcolo le medie annue e mostro l’ultimo periodo disponibile. Non smusso niente e non cambio la base. Licenza: Creative Commons Attribuzione 4.0 (CC BY 4.0).
La domanda non si applica: un indice non è un importo e non porta imposta. Sulla tua fattura l’IVA c’è, e l’aliquota dipende dal tipo di intervento e dall’immobile. Quella parte sta sulla pagina dei bonus e dell’IVA.