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Con la fonte accanto a ogni fascia

Come calcolo i prezzi

Ogni fascia di questo sito viene da una guida italiana che pubblica cifre con una data. Qui trovi da dove vengono esattamente, cosa faccio e cosa non faccio con quei numeri, e dove il metodo si ferma. Nessuna cifra di questa pagina è scritta a mano: sono tutte lette dagli stessi dati che alimentano la calcolatrice.

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Chi scrive queste pagine, e come guadagna.

Tutte le fonti in un elenco soloNiente medie fra fonti che non concordanoNon aggiungo e non tolgo l’IVA
Una stanza durante i lavori: intonaco rimosso, mattoni a vista, una scala a pioli e attrezzi sul pavimento.

Come si arriva a una fascia di prezzo per una ristrutturazione?

Prendo le guide italiane che pubblicano una fascia con una data accanto, la riporto come la trovo e ci metto vicino il nome, la data e il link. Dove le fonti ragionano al metro quadro moltiplico per i tuoi metri quadri; dove ragionano per progetto resta un progetto. Se due fonti non sono d’accordo non faccio la media: le vedi tutte e due, perché il disaccordo fra le guide è un’informazione e nasconderlo dietro un numero unico sarebbe una finta precisione. Quello che ottieni è un ordine di grandezza da portare a un sopralluogo, non un preventivo.

Oggi tutte le fonti dietro alla calcolatrice ragionano al metro quadro (Ristrutturazione bagno, Ristrutturazione cucina, Ristrutturazione casa, Ampliamento casa), quindi moltiplico la loro fascia per i metri quadri che metti tu, e la fascia cresce e cala con la tua misura. Con un avvertimento che è della fonte e non mio: in un bagno piccolo le voci fisse, impianti, sanitari e scarichi, non scalano con la superficie, e la guida che pubblica quella fascia scrive che calcolare tutto al mq su un bagno piccolo porta spesso a sovrastimare il costo reale per mq. Per questo accanto a ogni fascia trovi la nota della fonte, e non solo il numero.

Nessuna delle fonti che entrano nel calcolo dice se gli importi comprendono l’IVA, quindi non lo scrivo al posto loro e non aggiungo niente a nessuna cifra. Per l’aliquota che vale sul tuo intervento la fonte è l’Agenzia delle Entrate.

Le otto regole che mi impongo

Ogni cifra ha un nome, una data e un linkSe non riesco a dire da dove viene un numero, quel numero non compare. Vale per le fasce dei lavori e per le tariffe orarie.
Niente medie fra fonti che non sono d’accordoUna media fa sparire proprio l’informazione più utile, cioè quanto sono lontane le stime. Preferisco mostrarti due fasce larghe e dirti che sono larghe.
Una fonte senza data resta fuori dal calcoloUn prezzo senza data non è controllabile. Quando una stima del genere è comunque interessante la trovi in pagina, dichiarata come avvertimento e non come numero.
Non aggiungo e non tolgo l’IVARiporto gli importi come li pubblica la fonte. Se la fonte non dice se l’IVA è compresa, lo scrivo così, perché "esclusa" sarebbe un’affermazione che quella pagina non fa.
Niente moltiplicatore per il livello di finituraLe fonti italiane danno i livelli come importi separati, non come percentuale. Trasformarli in un moltiplicatore vorrebbe dire riscrivere i loro numeri con i miei.
Due misure diverse non finiscono nella stessa fasciaQuello che paga un cliente per un’ora e quello che quell’ora costa all’impresa sono grandezze diverse. Restano in tabelle separate, con la loro natura scritta sopra.
Se una fonte dipende da un’altra, lo dicoDue fonti che sembrano confermarsi a vicenda, ma dove la seconda prende i suoi numeri dalla prima, non sono due misure. Quando succede lo trovi scritto sulla pagina.
Senza fonte, la casella resta vuotaNel progetto in scala non trovi nessun importo per idraulico ed elettricista, perché per l’Italia non ho una tariffa oraria verificabile per quei due mestieri.

Dove le fonti litigano

Su alcuni lavori le fonti non sono d’accordo, e la differenza è troppo grande per nasconderla dietro una media. Le lascio tutte in vista: preferisco che tu veda il disaccordo prima di parlare con un’impresa, invece di scoprirlo dopo il primo preventivo.

Tutte le fonti, per nome

Queste sono tutte le pagine da cui vengono i numeri della versione italiana. Le fasce dei lavori le ho ricontrollate il 17 agosto 2026 e le tariffe orarie il 14 agosto 2026; la data accanto a ogni fonte è invece quella che la pagina dà a se stessa, non il giorno in cui l’ho aperta.

Le fasce dei lavori

Risorse per Progettare, costo ristrutturazione bagnofonte aggiornata al 25 maggio 2026Usata per: Ristrutturazione bagno
Instapro, guida prezzi ristrutturazione bagnofonte aggiornata al 1° aprile 2026Usata per: Ristrutturazione bagno
Homedeal.it, quanto costa rifare un bagnofonte aggiornata al 8 luglio 2025Usata per: Ristrutturazione bagno
Donizo, costo ristrutturazione cucinafonte aggiornata al 2 luglio 2026Usata per: Ristrutturazione cucina
Instapro, guida prezzi ristrutturazione cucinafonte aggiornata al 14 aprile 2026Usata per: Ristrutturazione cucina
idealista/news, quanto costa rifare una cucinafonte aggiornata al 13 settembre 2024Usata per: Ristrutturazione cucina
Homedeal.it, quanto costa ristrutturare casafonte aggiornata al 6 maggio 2025Usata per: Ristrutturazione casa
Instapro, guida prezzi ristrutturare casafonte aggiornata al 14 aprile 2026Usata per: Ristrutturazione casa
Risorse per Progettare, costo ampliamento casafonte aggiornata al 28 aprile 2026Usata per: Ampliamento casa
Ernesto.it, prezzi ampliamento della casafonte aggiornata al 27 novembre 2025Usata per: Ampliamento casa

Le tariffe orarie

Instapro, guida "Costo orario muratore"fonte aggiornata al 18 giugno 2026

Le fonti ufficiali

Agenzia delle Entrate, area tematica Casafonte aggiornata al 13 agosto 2026De officiele naamgeving van het fiscale onderwerp: Ristrutturazioni edilizie, naast Risparmio energetico, Bonus mobili ed elettrodomestici, Sisma bonus en Superbonus.
Normattiva, DPR 380/2001, Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia ediliziafonte aggiornata al 13 agosto 2026De wettelijke basis van de vergunningroutes: permesso di costruire in de artikelen 10 tot 21, segnalazione certificata di inizio attivita in 22 tot 23 ter. De weergegeven tekst is bijgewerkt tot 28 februari 2026.
Quello che quasi nessuna fonte italiana mostraQuasi nessuna di queste pagine spiega come arriva ai suoi prezzi. L’ho cercato pagina per pagina: la data c’è, il metodo quasi mai. Una sola dichiara di aver messo insieme fonti primarie e secondarie, ma non le nomina e chiama i suoi importi medie approssimative, quindi nemmeno quella è controllabile. Per questo ogni tipo di lavoro ha due fonti indipendenti invece di una sola, per questo le fasce sono larghe, e per questo il numero che vedi resta un ordine di grandezza.

Dove il metodo si ferma

  • Non tengo conto della città. Le fonti dicono che a Milano e a Roma si paga di più, ma nessuna guida pubblica una tabella per regione che io possa riprendere onestamente. L’unica tabella per città che ho trovato è quella oraria del muratore.
  • Non è un preventivo e non impegna nessuna impresa. Una fascia costruita su guide nazionali non vede casa tua, non vede lo stato dell’impianto e non vede quanto è difficile arrivarci con i materiali.
  • Non calcolo le detrazioni fiscali. La fascia che vedi è il costo dei lavori, non quello che ti torna indietro. Le percentuali dell’Agenzia delle Entrate, con le fonti, stanno nella pagina sul bonus.
  • Non correggo i numeri delle fonti quando mi sembrano strani. Se una guida scrive una cifra che stona con la sua stessa fascia, lo scrivo sulla pagina invece di sistemarla al posto suo.

Quando ricontrollo

Riapro le fonti quando ho motivo di pensare che siano cambiate, e comunque prima di ogni aggiunta alla versione italiana. L’ultimo giro completo sulle fasce dei lavori è del 17 agosto 2026. Se apri una fonte e trovi numeri diversi da quelli che leggi qui, quella è la fonte che ha ragione e io ho un aggiornamento da fare: scrivimi.

Continua da qui

Quanto costa ristrutturare casa al mqIl metodo qui sopra, applicato al lavoro più cercato.Costo orario del muratoreLe due misure diverse, tenute separate.Cosa deve contenere un preventivoDal numero indicativo al documento che firmi.Chi sonoChi c’è dietro queste pagine, e come guadagna.

Le domande che mi fanno

Perché una fascia così larga invece di un prezzo?

Perché un numero solo sarebbe una supposizione travestita da certezza. I preventivi veri cambiano con lo stato dell’immobile, i materiali, la città e il periodo dell’anno; una fascia onesta ti dice di più di una precisione finta. Usala per capire l’ordine di grandezza, poi lascia decidere due o tre preventivi con le voci scritte una per una.

Perché non c’è il pulsante del livello di finitura?

Perché le fonti italiane pubblicano i livelli come importi separati e non come percentuale. Per farne un pulsante dovrei inventare un moltiplicatore, cioè sostituire i loro numeri con i miei. Preferisco mostrarti le fasce come sono e dirti che dentro c’è anche la differenza di finitura.

Gli importi comprendono l’IVA?

Dipende dalla fonte, e per questo accanto a ogni fascia trovi cosa dice la fonte. Molte guide italiane non lo scrivono affatto: in quel caso leggi che la fonte non lo indica, e non che l’IVA è esclusa, perché sarebbe un’affermazione mia e non loro. Io non aggiungo e non tolgo l’IVA da nessuna cifra.

Qualcuno paga per comparire in questi numeri?

No. Nessuna impresa, nessun negozio e nessun portale paga per essere citato, per essere escluso o per spostare una fascia. Non ci sono link a pagamento verso piattaforme di preventivi e i link alle fonti non passano valore, perché servono a farti controllare e non a far salire qualcuno.