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Chaque montant avec sa source et sa date

Prix d'une rénovation de maison au m²

Pour une rénovation complète, la source la plus récente donne de 900 € à 1 200 € au m², TVA comprise, soit de 90 000 € à 120 000 € pour 100 m². Une deuxième source monte plus haut pour la même définition. Sur ce projet, l'état de départ pèse plus lourd que les finitions.

de 900 € à 1 200 € au m²

Une fourchette pour situer votre projet, pas un devis. Je reprends chaque montant tel que sa source le publie et je n'ajoute jamais la TVA moi-même.

Intérieur d'une maison en pleine rénovation

Ce que disent les sources

Source par source

de 900 € à 1 200 € au m²

hemea

mise à jour 15 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

Rénovation complète : cuisine et salle de bain refaites, fenêtres remplacées, électricité et plomberie revues. La même source monte à 1 200 à 2 000 € TTC par m² pour une rénovation lourde et descend à 200 à 500 € pour un simple rafraîchissement.

source du chiffre

de 1 000 € à 2 000 € au m²

La Maison Saint-Gobain

mise à jour 18 juin 2026, TVA comprise (TTC)

Rénovation complète. La source écrit : prix TTC fourni et posé, sur une moyenne nationale, avec 1 500 € par m² comme moyenne.

Pourquoi les deux sources ne disent pas la même chosede 900 € à 2 000 € au m²Aucune de ces sources ne publie la méthode derrière ses montants, donc je ne peux pas trancher entre elles. Chacune garde sa fourchette et sa note, qui dit exactement ce qu'elle mesure. Je les laisse côte à côte : l'écart lui-même vous dit à quel point ce prix est incertain, et en faire la moyenne ne ferait que le cacher.

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Fourchette: Rénovation complète de la maison, 100 m²

de 90 000 € à 120 000 €

Une fourchette pour situer votre projet, pas un devis. Le prix réel dépend de l'état du logement, de l'accès au chantier, des réseaux à reprendre et des matériaux choisis.

Pour aller plus loin

Ce que dit chaque source

Ces fourchettes sont publiées par les sources ; la calculatrice ci-dessous additionne des prix unitaires et peut donc différer.

de 90 000 € à 120 000 €

hemea

mise à jour 15 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

Rénovation complète : cuisine et salle de bain refaites, fenêtres remplacées, électricité et plomberie revues. La même source monte à 1 200 à 2 000 € TTC par m² pour une rénovation lourde et descend à 200 à 500 € pour un simple rafraîchissement.

de 100 000 € à 200 000 €

La Maison Saint-Gobain

mise à jour 18 juin 2026, TVA comprise (TTC)

Rénovation complète. La source écrit : prix TTC fourni et posé, sur une moyenne nationale, avec 1 500 € par m² comme moyenne.

Je reprends chaque fourchette telle que la source la publie et je n'ajoute jamais la TVA moi-même. Je n'affiche que des sources qui disent elles-mêmes si leurs montants sont TTC ou hors TVA : toutes celles retenues ici publient des prix TTC. Le taux de TVA applicable à des travaux dépend du logement et de la nature des travaux, et cette page ne le calcule pas.

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Ce qui fait bouger le devis

L'état de départ, avant tout le resteDeux maisons de la même surface ne se rénovent pas au même prix. Les réseaux, l'isolation et la toiture décident du niveau du chantier ; la peinture et le carrelage ne font que le finir. C'est pour cela que la fourchette au mètre carré est large.
Le mot rénovation couvre quatre chantiersEntre un rafraîchissement et une rénovation lourde, le prix au mètre carré est multiplié par plusieurs fois chez la même source. Avant de comparer deux devis, mettez-vous d'accord sur le niveau dont vous parlez.
Toucher aux murs porteursOuvrir un mur porteur demande une étude de structure et une reprise de charge. C'est un poste à part entière, et il fait souvent basculer un chantier du niveau complet au niveau lourd.
Les gestes énergétiques ont leur propre taux de TVAIsolation, chauffage et ventilation peuvent relever du taux réduit alors que le reste du chantier relève du taux intermédiaire. Un même devis porte alors deux taux sur deux lignes, et c'est l'entreprise qui les applique.

Les quatre niveaux, chez la même source

Ces quatre lignes viennent d'un seul tableau. La différence entre le troisième et le quatrième niveau, c'est le moment où la structure, la toiture et l'isolation entrent dans le chantier.

  • Rafraîchissement : de 200 € à 500 € au m²

    Peinture, sols et petits remplacements.

    hemea, mise à jour 15 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

  • Rénovation partielle : de 500 € à 900 € au m²

    hemea, mise à jour 15 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

  • Rénovation complète : de 900 € à 1 200 € au m²

    Cuisine et salle de bain refaites, fenêtres remplacées, électricité et plomberie revues. C'est le niveau que reprend la fourchette du haut de cette page.

    hemea, mise à jour 15 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

  • Rénovation lourde : de 1 200 € à 2 000 € au m²

    Quand la structure, la toiture ou une isolation complète entrent dans le chantier.

    hemea, mise à jour 15 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

Un repère daté sur la durée

  • Combien de temps

    La source propose une règle de pouce : une semaine de chantier par tranche de 10 000 € hors taxes. Elle va de 4 à 5 semaines pour un rafraîchissement jusqu'à un an si tout est à refaire dans une grande maison.

    hemea, mise à jour 15 juillet 2026

Pour aller plus loin

Salle de bain : le prix au m²La pièce technique par excellence, avec ses propres sources.Cuisine : le prix au m²L'autre pièce technique, et la question des meubles.Tarif horaire d'un artisanCe que coûte une heure de main-d'œuvre, métier par métier, avec la seule série officielle qui existe.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une rénovation complète de maison au m² ?

La source la plus récente donne de 900 € à 1 200 € au m², TVA comprise, pour une rénovation complète. Une deuxième source monte plus haut pour la même définition ; les deux fourchettes sont affichées côte à côte plus haut sur cette page, avec leur date.

Quel budget pour rénover une maison de 100 m² ?

En reprenant la fourchette du mètre carré, 100 m² donnent de 90 000 € à 120 000 € pour une rénovation complète. L'estimation de cette page fait le calcul pour votre propre surface et affiche ce que dit chaque source séparément.

Combien de temps dure une rénovation de maison ?

La source affichée propose une règle simple : une semaine de chantier par tranche de 10 000 € hors taxes. Cela va de quelques semaines pour un rafraîchissement jusqu'à un an si tout est à refaire dans une grande maison.

Par où commencer une rénovation de maison ancienne ?

Par ce qui est caché et par le clos et le couvert : la toiture, les réseaux et l'isolation. Ce sont eux qui décident du niveau du chantier, et refaire des finitions avant eux revient à les refaire deux fois. C'est aussi l'ordre dans lequel un devis se lit le plus facilement.