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Chaque montant avec sa source et sa date

Prix d'une extension de maison au m²

Construire du neuf à côté de l'existant coûte de 1 200 € à 3 500 € au m², TVA comprise, selon le matériau et la technique. C'est le seul projet de ce site où une seule source précise ce qu'elle fait de la TVA, et je le dis à l'endroit où vous lisez le chiffre.

de 1 200 € à 3 500 € au m²

Une fourchette pour situer votre projet, pas un devis. Je reprends chaque montant tel que sa source le publie et je n'ajoute jamais la TVA moi-même.

Extension de maison en construction

Ce que disent les sources

Source par source

de 1 200 € à 3 500 € au m²

hemea

mise à jour 22 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

Extension neuve, tous matériaux confondus : bois 1 200 à 2 800 €, parpaing 1 500 à 3 000 €, acier 1 800 à 3 500 € TTC par m². C'est le seul projet ici où une seule source dit elle-même ce qu'elle fait de la TVA.

source du chiffre
Une seule source précise ici son traitement de la TVA. Une fourchette adossée à deux sources indépendantes est plus solide que celle-ci, et je préfère l'écrire.

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1. Quels travaux voulez-vous estimer ?

Fourchette: Extension de maison, 20 m²

de 24 000 € à 70 000 €

Une fourchette pour situer votre projet, pas un devis. Le prix réel dépend de l'état du logement, de l'accès au chantier, des réseaux à reprendre et des matériaux choisis.

Pour aller plus loin

Ce que dit chaque source

Ces fourchettes sont publiées par les sources ; la calculatrice ci-dessous additionne des prix unitaires et peut donc différer.

de 24 000 € à 70 000 €

hemea

mise à jour 22 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

Extension neuve, tous matériaux confondus : bois 1 200 à 2 800 €, parpaing 1 500 à 3 000 €, acier 1 800 à 3 500 € TTC par m². C'est le seul projet ici où une seule source dit elle-même ce qu'elle fait de la TVA.

Je reprends chaque fourchette telle que la source la publie et je n'ajoute jamais la TVA moi-même. Je n'affiche que des sources qui disent elles-mêmes si leurs montants sont TTC ou hors TVA : toutes celles retenues ici publient des prix TTC. Le taux de TVA applicable à des travaux dépend du logement et de la nature des travaux, et cette page ne le calcule pas.

Rien n'est enregistré dans un compte sans que vous le demandiez. Avec un compte gratuit, vous pouvez garder cette estimation et y revenir plus tard.

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Ce qui fait bouger le devis

Le matériau porteurBois, parpaing ou acier : c'est le premier choix et il fixe déjà la moitié de l'écart. Le bois se préfabrique et se monte vite, l'acier permet de grandes ouvertures et coûte le plus cher au mètre carré.
Sortir du volume existant, ou pasAménager des combles utilise une structure déjà là. Pousser les murs ou surélever demande des fondations, une reprise de charpente et une couverture neuve. À surface égale, ce ne sont pas les mêmes chantiers, et la source de cette page chiffre l'écart.
Le raccordement à la maison existanteLe point de jonction, la reprise de toiture, le percement du mur porteur et le raccord des réseaux ne se voient pas sur un plan, et ils se retrouvent dans le devis. Faites-les chiffrer en lignes séparées.
L'autorisation, et l'architecteSelon la surface créée et la zone de votre terrain, il faut une déclaration préalable ou un permis de construire, et au-delà d'un certain total après travaux l'architecte devient obligatoire. La page urbanisme de ce site donne les seuils avec l'article du code qui les fixe.
La TVA, qui ne sera pas celle d'une rénovationUne construction en dehors du volume existant relève du taux normal, et pas du taux réduit des travaux de rénovation. C'est une différence qui se compte en milliers d'euros sur un chantier de cette taille, et c'est pour cela que l'estimation de ce site ne calcule aucune TVA à votre place.

Par matériau de structure

Le matériau porteur explique la plus grande partie de l'écart. Ces lignes viennent toutes de la même page, donc elles se comparent entre elles.

  • Extension en ossature bois : de 1 200 € à 2 800 € au m²

    Le moins cher des trois, en partie parce que la structure se préfabrique en atelier.

    hemea, mise à jour 22 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

  • Extension en parpaing : de 1 500 € à 3 000 € au m²

    hemea, mise à jour 22 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

  • Extension en acier : de 1 800 € à 3 500 € au m²

    hemea, mise à jour 22 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

  • Aménagement des combles : de 500 € à 1 500 € au m²

    Ce n'est pas un matériau mais l'alternative : gagner des mètres carrés sans sortir du volume existant. C'est la solution la moins coûteuse chez cette source.

    hemea, mise à jour 22 juillet 2026, TVA comprise (TTC)

Deux repères datés

  • Surélever ou pousser les murs

    La surélévation et l'extension latérale reviennent 2 à 3 fois plus cher au mètre carré que l'aménagement des combles, chez cette même source.

    hemea, mise à jour 22 juillet 2026

  • Ce que le gros œuvre ne contient pas

    Une extension sans aménagement s'arrête au gros œuvre. La plomberie, l'électricité, les revêtements et la ventilation viennent en supplément, et les honoraires aussi.

    hemea, mise à jour 22 juillet 2026

Pour aller plus loin

Faut-il un permis de construire ?Aucune formalité, déclaration préalable ou permis : les seuils, avec l'article du code qui les fixe.TVA sur les travaux de rénovationQuel taux s'applique à votre chantier, à quelles conditions, et la mention qui a remplacé l'attestation.Rénovation complète de la maison : le prix au m²Si vous rénovez aussi l'existant, la fourchette est ailleurs.

Questions fréquentes

Quel budget pour une extension de maison de 20 m² ?

Pour 20 m² d'extension neuve, la fourchette affichée est de 24 000 € à 70 000 €, TVA comprise, soit de 1 200 € à 3 500 € au m². Le bois est le moins cher, le parpaing au milieu, l'acier le plus haut. L'estimation de cette page fait le calcul pour votre propre surface.

Quel est le prix d'une extension au m² ?

La source affichée donne de 1 200 € à 3 500 € au m², TVA comprise, tous matériaux confondus. C'est le seul projet de ce site adossé à une seule source, parce que c'est la seule qui dit elle-même ce qu'elle fait de la TVA. Je préfère l'écrire plutôt que de gonfler la page avec une deuxième source muette sur ce point.

Faut-il un permis de construire pour une extension ?

Cela dépend de la surface créée et de la zone de votre terrain dans le plan local d'urbanisme. En zone urbaine, le seuil de la déclaration préalable est plus élevé qu'ailleurs, et un projet qui fait franchir le seuil de l'architecte repasse au permis. La page urbanisme de ce site donne les trois cas avec l'article du code qui fixe chaque seuil.

Quelle TVA pour une extension de maison ?

Le taux normal. Les travaux de construction réalisés en dehors du volume existant n'entrent pas dans le taux réduit des travaux de rénovation, et une augmentation importante de la surface de plancher fait basculer l'ensemble des travaux au taux normal. La page TVA de ce site cite la doctrine officielle sur ce point.